특례보금자리론 대출신청, 자격요건, 금리,용도 확인하세요!

특례보금자리론 

2023년 1월30일부터 1년간 일시적으로 시행 예정인 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다.

 

※ 신청대상

- 연령 : 민법상 성년

- 국적 : 대한민국 국민 (재외국민,외국국적동포 포함)

- 신용평가및정보

⚫한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

⚫공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급불가

⚫ 한국신용정보원 신용저보관리규약에 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가

      연체,대위변제.대지급,부도,관련인정보

      금융질서문란정보, 공공정보

     신용회복지원 신청 및 등록정보

⚫ 소득 증빙하는 배우자는 ‘신용정보’확인

 

※ 운영기간 : 2023년 1월30일부터 1년간 한시적 운영예정

 

※ 대출요건

- 9억 원 이하 공부상 주택

- 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택주택

(일시적으로 1 가구 2 주택인 경우 처분기한 2년을 적용받을 수 있습니다.)

- 소득제한없음

- LTV 최대 70%-DTI 최대60%

 

※ 금리

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 주택6억↓ & 부부소득1억↓	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형 주택6억↑ & 부부소득1억↑	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

 

※ 자금용도

- 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내 대출 신청 한 경우

⚫소유권이전과 동시에 대출 취급가능

⚫소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

- 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내 대출 신청한 경우

⚫현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능

- 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대추를 상환하기 위해 대출 신청한 경우

⚫기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경 우는 동일인으로 간주

 

※ 상품구조

- 대출한도 : 최대5억원

- 대출만기 : 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)

- 상환방식 : 원리금 균등, 원금균등, 제층식분할상활

 

※ 특례보금자리론 LTV.DTL 적용 안

구분		LTV	DTI
규제지역 외 지역 실수요자 요건해당	아파트	70%	60%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%	50%
	기타주택	55%

⚫특례보금자리론 LTV는 최대 70% 적용 가능 하다는 것은 소유한 또는 구매하려는 주택 가격의 최대 70%까지만 대출이 가능하는 것입니다. 

⚫ 생애 최조 주택구입자인 경우 기존 LTV 조건보다 추가 10%가 더해져서 최대 80%까지 특례보금자리론 대출을 실행할 수 있습니다.

 

어려워진 시장경제와 높아진 금리로 힘든 시기 자격조건이 되시다면 알아보시고 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.